 |
|
|
|
HOME STAGING
Эта работа приносит неизбежный успех. За нее платят деньги для того, чтобы продать недвижимость по максимально возможной цене и в минимальные сроки. Не секрет, что некоторые дома месяцами не находят своих новых владельцев, а другие буквально «отлетают», часто по более высокой цене, чем ожидали получить владельцы, выставившие на продажу свой дом, подготовленный к этой непростой процедуре знающими специалистами.
По-английски это называется staging (стейджинг, сценировка). По некоторым статистическим данным, подготовка дома к продаже обходится его владельцу в среднем в $4,000, что позволяет добавить примерно 6% к цене и в 2 раза сократить срок продажи. Впечатляет? Происходит это таким образом: продавец заказывает стейджинг. Специалист, познакомившись с домом, подготавливает рекомендации, что надо сделать, чтобы дом стал похож на модель, которая привлечет покупателей преимущественно того района, в котором находится дом.
Очень часто, даже можно сказать в большинстве случаев, советы грамотного специалиста, подготавливающего дом к продаже, кардинальным образом расходятся с мнением хозяев дома. И это касается не только стоимости и объема работ – эти показатели как правило оказываются ниже предполагаемых. Важнейшими фактором является конкретное исполнение в срок того, что запланировано сделать. И это не просто советы, скажем перекрасить спальню из ярко розовой в dusty rose.
Декорированный согласно вкусам владельцев и приспособленный к жизни дом, и дом, подготовленный к продаже – разные вещи: декор, который удовлетворяет запросы семьи и декор, необходимый для быстрой продажи – не одно и то же. Для сравнения, как выглядит дом до и после стейджинга, можно привести пример с подержанными автомобилями, прошедшими предпродажную подготовку в специальном цеху автосалона.
Основные препятствия к быстрой продаже следующие: беспорядок, бездарный декор горизонтальных и вертикальных поверхностей дома, личные предметы, загроможденность, неправильное освещение, запахи, неорганизованная территория вокруг дома и многое другое. Часто хозяева не замечают этого, так как вроде бы украшали свой дом из лучших побуждений. Здесь уместно привести пример с предметами купленными по случаю, сувенирами и подарками выставленными на полках. Специалист подскажет, стоит ли их демонстрировать на всеобщее обозрение, и вообще что надо делать в каждом конкретном случае. Его задача заключается в том, чтобы среднестаистический покупатель, придя в дом, подготовленный к продаже, захотел бы его приобрести, а соответственно подал бы достойный оффер.
Нужны консультации по стейджингу вашего любимого дома? Надо подготовить к продаже ваш новый, еще пустой дом? Хотите увидеть стейджинг в доме, подготовленном нами к продаже на этой неделе? Звоните и заказывайте наши услуги. В заключение надо добавить следующее: потратив немного времени и денег на стейджинг, вы получите эффект, много превышающий эти затраты, то есть не только окупите их, но и получите дополнительную прибыль, чего мы вам искренне и желаем.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ для тех, кто продает и покупает с нами:

или

В ПОДАРОК НА НОВОСЕЛЬЕ
Звоните 416-277-6569 для организации персональной встречи
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ:
|
|
|
|
ТОРОНТО, ОНТАРИО, КАНАДА
|
|
|
ИНВЕСТИЦИИ В ДИЗАЙН ОЗНАЧАЮТ Определенные внешние и внутренние изменения/улучшения, придающие объекту недвижимости желанные для покупателя свойства. Мы проконсультируем что делать, кому это доверить и где все приобретать.
|
Мы практикуем комплексный подход:
-
Даем рекомендации, где и какие именно приобретать материалы и оснастку в соответствии с изменяющимся спросом на дизайн домов.
-
Планируем объемы и сроки выполняемых работ.
-
В зависимости от поставленных целей даем рекомендации по объемам и источникам финансирования.
-
Помогаем подготавливать объекты недвижимости к продаже.
Почему мы упоминаем обо всем этом? Потому что мы давно в этом бизнесе, и знаем, как нелегко произвести весь объем запланированных работ в соответствии с намеченными сроками, качеством и, главное, уложиться в планируемый бюджет.
Мы знаем, где заказать гранитные столешницы для кухонь и ванных комнат, где заказать саму кухню и какими приборами ее оснастить, где приобретать светильники, кому поручить изготовление штор на окна, где заказать интерлок, какие высадить деревья на участке и многое другое. То есть что делать, как, чем и с кем в каждой конкретной ситуации.
МЫ СТОРОННИКИ ВЫСОКИХ СТАНДАРТОВ КАЧЕСТВА ЖИЗНИ
Хороший дизайн помещений, качественные отделка и оснащение, элегантный декор всегда были и будут востребованны рынком. Наши знания, опыт и контакты - основа ваших инвестиций.
Здесь представлены примеры нашего дизайна домов стоимостью $400,000-$500,000
Продажа старого дома и покупка нового. Вы с нами? Переезд – это всегда праздник: новоселье, подарки. Вы любите подарки? Тогда вперед, без страха и сомнений. Почему сомнений? Потому что всегда нужно что-то cделать, чтобы «приспособить» новый дом к себе или «к рынку», а иногда и вовсе придать ему новое «лицо». Да, именно лицо, потому что у каждого дома есть свой собственный стиль.
Поразительно, но два дома одинаковой планировки, но по-разному декорированные, производят абсолютно разное впечатление. Одинаковые по размеру приусадебные участки, но по разному обустроенные, придают совсем иной вид самому дому и ощущению, которое получает в него входящий. Мода, куда она нас поведет в этом десятилетии? А вот куда: почти на 70 лет назад, но с поправкой на XXI век. В моде снова стиль Art Deco, для которого характерно сочетание высокотехнологичных материалов и всевозможных фактур: атлас, изящная кожа, стеганые поверхности... Современный стиль - это геометрическая строгость пропорций и богатые орнаменты.
В прошлом для Art Deco было характерно сочетание дерева с латунью, сегодня – со светлыми металлами, в частности с хромом. Этому новому стилю свойственна контрастная по цвету мебель и "богатая", многообразная подсветка пространства. Такое оформление интерьера придает дому некоторую буржуазность, спокойное, не кричащее достоинство, теплоту и уют, столь несвойственные популярному еще недавно стилю Hi-Tech. Для тех, кто хочет придать своему дому современный вид, это сулит массу возможностей, хотя бы потому, что классический Hi-Tech практически невозможно имитировать – оригинальный дизайн в этом ключе очень дорог.
И последний совет: если уж вы смогли организовать у себя дома не только красивый интерьер, но и рациональный многоуровневый свет – не забывайте включать его и радоваться. Как приятно, как удобно, как уютно. Одним словом, живите красиво. Для ознакомления с современными тенденциями дизайна в канадском домостроении и фотогалереей выполненных нами проектов нажмите сюда
Нужны консультации? Решили сделать ремонт? Хотите жить красиво? Звоните 416.277.6569 Сергею Орлову
|
|
|
HomeLife/Victory Realty Inc., Brokerage 10720 Yonge St., Unit 226 Richmond Hill, ON, L4C3C9 T: 905.737.0033 F: 905.737.3132
SERGEY ORLOV Sales representative Direct: 416.277.6569 sorlov@trebnet.com
FENG SHUI - ДРЕВНЕЕ ИСКУССТВО ПОРЯДКА ВЕЩЕЙ Фен Шуй (в дословном переводе "ветер и вода") - рожденное в Древнем Китае искусство созидания интерьера, в котором законы красоты сочетаются с законами ПРИРОДЫ. Все, что окружает нас дома - предметы интерьера, элементы дизайна, вещи, которыми мы пользуемся каждый день и вещи, про которые мы давно уже забыли - все это может "работать" на нас или против нас. Приверженцы этого вида искусства верят, что понимание основных принципов, по которым космическая энергия, или CHI, циркулирует внутри вселенной, позволяет направлять и управлять ее потоками внутри жилых и рабочих пространств, создавая тем самым благоприятные условия для жизни людей, находящихся внутри этих самых пространств. В результате вы ощущаете на себе гармонию окружающего мира, и, являясь по сути его составной частью, находите РАВНОВЕСИЕ, которое согласно учению, является главным условием для плодотворной деятельности и целительного отдыха. Корни Фен Шуй уходят во времена, когда Древний Китай был аграрным. Проще говоря, в то время успешное ведение сельского хозяйства означало не просто жить, но выжить. Зависимость человека от природы и ее явлений была несоизмеримо высока. Выбор между участком земли, на котором будет аккумулироваться положительная CHI, и участком с застоявшейся, отрицательной энергией - это выбор, над правильностью которого "работали" поколениями. Схему мировой гармонии искали веками, и однажды взгляд мудреца упал на панцирь черепахи - так родился, согласно легенде, магический квадрат Bagua, основа Фэн-Шуй. Согласно этой теории любое пространство делится на восемь зон, у каждой из которых свое предназначение: зона богатства, взаимоотношений, обучения и т.п. Правильно выстроить гармонию интерьера по Фэн-Шуй, значит согласовать все это с индивидуальными гороскопами всех членов вашей семьи, живущих в доме: человек, живущий и работающий в энергетически благополучном поле энергичен, творчески раскрепощен и находятся в мире с самим собой, а это - главное условие для того, чтобы быть успешным во всех начинаниях и чувствовать себя счастливым. Сегодня принципы древнего Фен Шуй вошли составной частью в теорию современного декора, как один из основных инструментов создания гармоничной обстановки в жилом доме или на рабочем месте. Интерьер и предметы декора должны быть подобраны так, чтобы привлечь и использовать потенциал положительной энергии Вселенной. Знаете, входишь в один дом, и тебе нравится в нем все. Входишь в другой - и хочется бежать оттуда. Четырехтысячелетняя история изучения канонов Фен Шуй оставила нам несколько базовых правил, составляющих основу бытия, которые можно назвать теорией дизайна, легко запомнить и применять на практике:
- Уберите из дома весь ненужный хлам, избавьтесь от вещей, которыми вы не пользовались в течение года. Они часто "сбивают" равномерное движение энергии и блокируют ее;
- Комнатные растения и живые цветы создают позитивную энергию и должны быть расположены в гостиной комнате и в обеденной зоне. Их не надо держать в спальне, ведь она предназначена для спокойного отдыха;
- Зеркала - очень важная деталь, их иногда называют "аспирин Фен Шуй". Они активизируют позитивную chi, видоизменяя действие негативной энергии. Зеркало не должно отражать входную дверь;
- Хрустальные вазы и люстры притягивает позитивную энергию, а обеденный стол должен быть на 6, 8 или 10 персон - это хорошие числа;
- Организуя свое рабочее место, сделайте так, чтобы не сидеть спиной к двери или к окну, ведь тогда вам всегда будет не хватать поддержки;
- Лестница сразу напротив двери - плохой признак, что нередко встречается в домах неудачной планировки;
- Вода - это жизнь для всего живого. Что-то изображающее или символизирующее воду обязательно должно быть в доме. Это стимулирует позитивную энергию и привлекает в дом богатство, изобилие и процветание.
Привнесите «частицу» природы в свой дом. В нем должны быть следующие необходимые составляющие: земля, дерево, огонь, металл и вода. Например, если у вас есть камин - включайте (или разжигайте) его. Не ленитесь. Замечали, что посидеть у камина с друзьями или погрустить одному с бокалом любимого напитка всегда как-то особенно приятно? А ваш пес, который по всем законам природы боится огня, всегда греется у камина вместе с вами... Знаете почему? Потому что мы все - дети природы. И слава Богу, ведь по прогнозам ученых, век клонов - уже не за горами. Если вы планируете обновить декор в вашем доме или просто хотите что-нибудь слегка переставить, почему бы ни дать старушке Фен Шуй попробовать свою силу, привнести в свой дом мир, благополучие и гармонию, даже если это всего-навсего старая-старая сказка. Да прибудет с нами позитивная CHI! 
|
|
|
|